Канада инфляциясе һәм төзелеш тармагы

Инфляция Канада төзелеш тармагы өчен реаль куркыныч. Менә без аны ничек төзәтә алабыз. Подрядчиклар, хуҗалар һәм сатып алу агентлыклары бергә эшләсәләр, без күтәрелгән инфляция белән идарә итә алабыз.

"Күчмә"

"Күчмә" - ничә ел элек икътисадчылар һәм сәясәтчеләр инфляциянең бу чорын тасвирладылар, ул вакытта азык-төлеккә, ягулыкка һәм башка нәрсәләргә бәяләр күтәрелә башлады.

Алар фаразладылар, чыгымнарның кискен артуы вакытлыча тәэмин итү чылбырының өзелүе яки COVID-19 пандемиясенең иң начар хәленнән күтәрелү. Ләкин без монда 2022-нче елда, һәм инфляция аның өскә күтәрелү траекториясен бетү билгесен күрсәтми.

Кайбер икътисадчылар һәм академиклар моның турында бәхәсләшә алсалар да, инфляция вакытлыча түгел. Ник дигәндә, якын киләчәк өчен, монда калырга кирәк.

Киләчәк өчен ныклы төзелеш

Чынлыкта, күптән түгел Канададагы инфляция 30 еллык югары күрсәткеч 4,8% тәшкил итте.

Канада Король банкы генераль директоры Дэвид МакКей үзәк банкның процент ставкаларын арттыру һәм контрольдән тыш инфляцияне киметү өчен "тиз чаралар күрергә" тиешлеген кисәтте. Инфляциянең күтәрелүе хуҗалыкларга һәм бизнеска басым ясый - без барыбыз да моны үзебез кичерәбез. Сез белмәгән нәрсә, инфляция Канада төзелеш тармагы өчен уникаль авыр - 1,5 миллионнан артык эш урыны белән тәэмин итүче һәм илнең икътисади эшчәнлегенең 7,5% тәшкил иткән тармак.

Бүгенге тиз инфляциягә кадәр, Канада төзелеш тармагы 2020-нче елда пандемиянең иң беренче көннәреннән үк хезмәт һәм материаль чыгымнарның күтәрелүен күрде. Билгеле, подрядчиклар һәрвакыт инфляцияне безнең эш бәяләренә бәяләделәр. Ләкин инфляция дәрәҗәсе түбән һәм эзлекле булганда бу чагыштырмача алдан әйтелгән эш иде.

Бүген инфляция югары һәм дәвамлы гына түгел - ул үзгәрүчән һәм подрядчикларның йогынтысы аз булган факторлар белән идарә итә.

Бу тармакта 30 елдан артык эшләгән кеше буларак, мин клиентларыбыз өчен кыйммәт китерү өчен инфляция белән идарә итүнең яхшырак ысулын беләм. Ләкин безгә подрядчиклардан, хуҗалардан һәм сатып алу агентлыкларыннан яңа уйлау - үзгәрү өчен ачыклык кирәк.

Проблеманы чишүдә беренче адым, әлбәттә, аның барлыгын тану. Төзелеш тармагы инфляциянең бетмәвен кабул итәргә тиеш.

Спектакль бәяләре һәм тауар базарлары буенча, 2022 елда корыч, арткы, пыяла, механик һәм электр компонентларының бәясе якынча 10% ка артачак. Асфальт, бетон һәм кирпеч бәяләре кискенрәк күтәрелер, ләкин һаман да тенденциядән югары. . тоткарлау һәм юкка чыгару. Thisәм болар барысы да түбән процент ставкалары, көчле инфраструктура чыгымнары һәм 2020-нче ел белән чагыштырганда төзелеш эшчәнлеге алып барган вакытта була.

Материалларда һәм хезмәттә тәэмин итү чикләүләрен өстәгез, яңа төзелешкә ихтыяҗ арта, һәм инфляция безнең һәрберебез теләгәннән озаграк дәвам итә торган пейзажны күрү кыен түгел.

Төзүчеләр өчен тагын да зуррак проблема - инфляцияне алдан әйтеп булмый. Авырлык - агрегаттагы инфляциянең үзгәрүчәнлеге, һәм бәянең үзгәрүчәнлеген тәэмин итүче күп санлы проблемалар. Бәлки, бүтән тармакларга караганда, төзелеш глобаль тәэмин итү чылбырына бик нык таяна - Кытайдан чистартылган корычтан, Британия Колумбиясеннән утыннан алып Көньяк-Көнчыгыш Азия ярымүткәргечләренә кадәр, хәзерге биналарда мөһим компонентлар. COVID-19 пандемиясе бу тәэмин итү чылбырын зәгыйфьләндерде, ләкин пандемиядән тыш факторлар да үзгәрүчәнлекне этәрә.

Социаль тәртипсезлекләр, кремнийны тәэмин итү, су басу,янгын - бүгенге дөньяда булган бар нәрсә - төзелеш чыгымнарына реаль һәм потенциаль йогынты ясый.

Бик югары үзгәрүчән базар

Альберта проектларына материаллар ала алмагач, Б. Бу әйберләрне пандемия белән бергә куегыз, һәм сез бик үзгәрүчән базар белән тәмамланасыз.

Бу үзгәрүчәнлек белән идарә итмәү чыгымнары безнең бөтен тармакның эффективлыгын какшатырга мөмкин. Күпчелек төзелеш фирмалары 2020-нче елны ябу вакытында югалган бизнесны кире кайтарырга ач, һәм дәүләт һәм шәхси секторның көчле таләбен исәпкә алып, эшләргә кирәк. Ләкин кайбер фирмаларда аны эффектив идарә итәр өчен хезмәт яки материаллар юк, һәм алар, мөгаен, инфляция аркасында дөрес бәяләнмәгән булырлар. Аннары алар очраша алмаган бюджетлар, таба алмаган хезмәт һәм алар тәмамлый алмаган проектлар белән бетәчәкләр. Бу очракта без төзелеш тармагында күп югалтулар көтәбез, аерым алганда, подрядчикның дефолтлары. Акыллы подрядчылар идарә итә алачак, ләкин булдыра алмаганнар өчен бик күп өзеклекләр булачак.

Билгеле, бу төзүчеләр өчен начар сценарий. Ләкин бу шулай ук ​​хуҗаларга куркыныч тудыра, алар зур чыгымнар һәм проект тоткарланулары белән очрашачак.

Чишү нәрсә? Ул төзелеш проектындагы барлык яклардан - подрядчиклар, хуҗалар һәм сатып алу агентлыклары белән башлана - инфляциягә реалистик күз салу һәм бәяләр күтәрелү куркынычын тигез бүлгән шартларга килү. Пандемия безнең барыбызга да кагылды, һәм подрядчиклар безнең партнерлар белән эшләргә теләгән һәркем өчен куркынычны йомшартырга тели. Ләкин безгә инфляция куркынычын яхшырак аңларга, аларны ачыкларга, аннары бер якка артык басым ясамыйча идарә итүче планнар төзергә кирәк.

Без хуплаган бер ысул - проекттагы инфляциянең югары куркынычлы элементларын ачыклау - корыч, бакыр, алюминий, агач, яки кайсысы иң үзгәрүчән булганы - аннары тарихи базар бәяләренә нигезләнеп бу материаллар төркеме өчен бәя индексын эшләү. .

Проект үсеш алган саен, партнерлар бәянең үзгәрүен индекска күзәтәләр. Әгәр дә индекс күтәрелсә, проект бәясе күтәрелә, һәм индекс төшсә, бәя төшә. Бу алым проект коллективына тенденцияләрне анализлау һәм материаллар алу өчен проект тормыш циклының иң яхшы вакытларын билгеләү кебек куркынычларны йомшартуның башка мөмкинлекләренә игътибар итергә мөмкинлек бирәчәк. Тагын бер чишелеш - альтернатив материаллар табу, алар җирле яисә җиңелрәк. Бу стратегия белән без проектның уңышлы булуын тәэмин итү өчен иң яхшы моментта кирәкле материаллар сатып алдык.

Мин беренче булып инфляциягә мондый хезмәттәшлек итүнең төзелеш тармагында норма түгеллеген таныйм.

Күпчелек хуҗалар һәм сатып алу агентлыклары гарантияләнгән бәяләрне таләп итүне дәвам итәләр. Күптән түгел без подрядчикның нәтиҗәле идарә итә алмаган рискны таләп иткән коммерция шартлары аркасында җиде еллык төзелеш графигы белән проектка билгеле бәя бирүдән баш тарттык.

Ләкин алгарыш билгеләре бар. Алар арасында PCL күптән түгел кояш урнаштыру проектларын хуплады, алар бәяләрне индексацияләү стратегиясен үз эченә ала (кояш панель материалы бәяләре билгеле үзгәрүчән), һәм без хуҗалар, сатып алу агентлыклары һәм башка подрядчиклар белән партнерлык мөнәсәбәтен стимуллаштыру хәрәкәтен алып барабыз. инфляция куркынычын идарә итү. Ахырда, бу алдан әйтеп булмый торган идарә итүнең бик рациональ ысулы.

Аларның эшләрен карау, алар белән төзү һәм башкалар өчен монда PCL Конструкторлары белән элемтәгә керегез.