கனடிய பணவீக்கம் மற்றும் கட்டுமானத் தொழில்
பணவீக்கம் கனடாவின் கட்டுமானத் தொழிலுக்கு உண்மையான அச்சுறுத்தலாக உள்ளது. அதை எப்படி சரி செய்யலாம் என்பது இங்கே. ஒப்பந்ததாரர்கள், உரிமையாளர்கள் மற்றும் கொள்முதல் முகமைகள் இணைந்து செயல்பட்டால், உயரும் பணவீக்கத்தை நம்மால் சமாளிக்க முடியும்.
"இடைநிலை"
"Transitory" - பல பொருளாதார வல்லுநர்கள் மற்றும் கொள்கை வகுப்பாளர்கள் ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு பணவீக்கத்தின் இந்த காலகட்டத்தை விவரித்தது, உணவு, எரிபொருள் மற்றும் எல்லாவற்றின் விலையும் உயரத் தொடங்கியது.
செலவினங்களின் கூர்மையான அதிகரிப்பு தற்காலிக விநியோகச் சங்கிலி இடையூறுகள் அல்லது உலகப் பொருளாதாரம் மோசமான COVID-19 தொற்றுநோயிலிருந்து மீண்டு வருவதன் துணை தயாரிப்பு என்று அவர்கள் கணித்துள்ளனர். ஆயினும்கூட, நாம் 2022 இல் இருக்கிறோம், பணவீக்கம் அதன் செங்குத்தான மேல்நோக்கிய பாதையை முடிவுக்குக் கொண்டுவருவதற்கான எந்த அறிகுறியையும் காட்டவில்லை.
சில பொருளாதார வல்லுநர்கள் மற்றும் கல்வியாளர்கள் இதைப் பற்றி விவாதிக்கலாம் என்றாலும், பணவீக்கம் தெளிவாக நிலையற்றது அல்ல. குறைந்தபட்சம் எதிர்பார்க்கக்கூடிய எதிர்காலத்திற்காக, அது தங்குவதற்கு இங்கே இருக்கிறது.
எதிர்காலத்திற்கான உறுதியான கட்டுமானம்
உண்மையில், கனடாவின் பணவீக்க விகிதம் சமீபத்தில் 30 ஆண்டுகளில் அதிகபட்சமாக 4.8% ஐ எட்டியது.
ராயல் பேங்க் ஆஃப் கனடாவின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி டேவிட் மெக்கே, வட்டி விகிதங்களை அதிகரிக்கவும், கட்டுப்பாடற்ற பணவீக்கத்தைக் குறைக்கவும் மத்திய வங்கி "விரைவான நடவடிக்கை" எடுக்க வேண்டும் என்று எச்சரித்தார். அதிகரித்து வரும் பணவீக்கம் குடும்பங்கள் மற்றும் வணிகங்களின் மீது அழுத்தத்தை ஏற்படுத்துகிறது - நாம் அனைவரும் அதை நேரடியாக அனுபவித்து வருகிறோம். எவ்வாறாயினும், கனடாவின் கட்டுமானத் தொழிலுக்கு பணவீக்கம் தனித்துவமான சவாலாக உள்ளது என்பது உங்களுக்குத் தெரியாது - 1.5 மில்லியனுக்கும் அதிகமான வேலைகளை வழங்கும் மற்றும் நாட்டின் பொருளாதார நடவடிக்கைகளில் 7.5% உருவாக்குகிறது.
இன்றைய விரைவான பணவீக்கத்திற்கு முன்பே, கனடாவின் கட்டுமானத் துறையானது 2020 ஆம் ஆண்டில் தொற்றுநோய்களின் ஆரம்ப நாட்களில் இருந்தே தொழிலாளர் மற்றும் பொருள் செலவுகள் உயர்ந்ததைக் கண்டது. நிச்சயமாக, ஒப்பந்தக்காரர்கள் எங்களின் வேலை மதிப்பீடுகளில் பணவீக்கத்தை எப்போதும் விலை நிர்ணயம் செய்கிறார்கள். ஆனால் பணவீக்க விகிதங்கள் குறைவாகவும் சீராகவும் இருக்கும் போது அது ஒப்பீட்டளவில் கணிக்கக்கூடிய பணியாக இருந்தது.
இன்று, பணவீக்கம் அதிகமாகவும் தொடர்ந்து நிலையாகவும் இல்லை - இது கொந்தளிப்பாகவும், ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு சிறிய செல்வாக்கைக் கொண்டிருக்கும் பல காரணிகளால் இயக்கப்படுகிறது.
30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக இந்தத் துறையில் பணிபுரிந்த ஒருவர் என்ற முறையில், எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு மதிப்பை வழங்க பணவீக்கத்தை நிர்வகிக்க சிறந்த வழி இருப்பதை நான் அறிவேன். ஆனால், ஒப்பந்தக்காரர்கள், உரிமையாளர்கள் மற்றும் கொள்முதல் முகவர்களிடம் இருந்து சில புதிய சிந்தனையும் - மாற்றத்திற்கான திறந்த மனமும் தேவை.
சிக்கலைத் தீர்ப்பதற்கான முதல் படி, நிச்சயமாக, ஒன்று இருப்பதை ஒப்புக்கொள்வது. பணவீக்கம் குறையவில்லை என்பதை கட்டுமானத் துறை ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும்.
ஸ்பாட் விலைகள் மற்றும் கமாடிட்டி சந்தைகளின் படி, 2022ல் எஃகு, ரீபார், கண்ணாடி, இயந்திர மற்றும் மின் கூறுகளின் விலைகள் அனைத்தும் கிட்டத்தட்ட 10% அதிகரிக்கும். நிலக்கீல், கான்கிரீட் மற்றும் செங்கல் ஆகியவற்றின் விலைகள் வியத்தகு அளவில் உயரும். (முக்கிய பொருட்களில் தனியாக, மரத்தின் விலைகள் 25% க்கும் அதிகமாக குறையும், ஆனால் அது 2021 இல் கிட்டத்தட்ட 60% அதிகரிப்பைத் தொடர்ந்து வருகிறது.) நாடு முழுவதும், குறிப்பாக முக்கிய சந்தைகளில் தொழிலாளர் பற்றாக்குறை, செலவுகள் மற்றும் திட்ட அபாயத்தை அதிகரிக்கிறது. தாமதங்கள் மற்றும் ரத்து. 2020 உடன் ஒப்பிடும்போது குறைந்த வட்டி விகிதங்கள், வலுவான உள்கட்டமைப்பு செலவுகள் மற்றும் கட்டுமான நடவடிக்கைகளின் பிக்-அப் ஆகியவற்றால் தேவை தூண்டப்படுகையில் இவை அனைத்தும் நடக்கின்றன.
புதிய கட்டுமானத்திற்கான தேவை அதிகரிப்புடன் பொருட்கள் மற்றும் உழைப்பில் உள்ள விநியோகக் கட்டுப்பாடுகளைச் சேர்க்கவும், மேலும் பணவீக்கம் நம்மில் எவரும் விரும்புவதை விட நீண்ட காலம் நீடிக்கும் நிலப்பரப்பைப் பார்ப்பது கடினம் அல்ல.
பில்டர்களுக்கு இன்னும் பெரிய பிரச்சனை பணவீக்கத்தின் கணிக்க முடியாதது. மொத்தத்தில் பணவீக்க ஏற்றத்தாழ்வு மற்றும் செலவு மாறுபாட்டை உண்டாக்கும் ஏராளமான சிக்கல்கள் ஆகிய இரண்டும் சவாலாக உள்ளது. மற்ற துறைகளை விட, கட்டுமானமானது உலக விநியோகச் சங்கிலிகளை பெரிதும் நம்பியுள்ளது - சீனாவிலிருந்து சுத்திகரிக்கப்பட்ட எஃகு மற்றும் பிரிட்டிஷ் கொலம்பியாவில் இருந்து மரக்கட்டைகள் முதல் தென்கிழக்கு ஆசியாவில் இருந்து குறைக்கடத்திகள் வரை, நவீன கட்டிடங்களின் முக்கிய கூறுகள். COVID-19 தொற்றுநோய் அந்த விநியோகச் சங்கிலிகளை பலவீனப்படுத்தியுள்ளது, ஆனால் தொற்றுநோயைத் தாண்டிய காரணிகளும் நிலையற்ற தன்மையை உண்டாக்குகின்றன.
சமூக அமைதியின்மை, சிலிக்காவைப் பாதுகாப்பதில் உள்ள சிக்கல்கள், வெள்ளம்,தீ - இன்று உலகில் நடக்கும் அனைத்தும் - கட்டுமான செலவுகளில் உண்மையான மற்றும் சாத்தியமான தாக்கங்களை ஏற்படுத்துகின்றன.
அதிக கொந்தளிப்பான சந்தை
ஆல்பர்ட்டாவில் உள்ள திட்டங்களுக்குப் பொருட்களைப் பெற முடியாதபோது, கி.மு. வில் ஏற்பட்ட வெள்ளத்தை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். தொற்றுநோயுடன் இவை அனைத்தையும் ஒன்றாக இணைத்து, நீங்கள் மிகவும் கொந்தளிப்பான சந்தையுடன் முடிவடையும்.
அந்த ஏற்ற இறக்கத்தை நிர்வகிக்காத செலவுகள், நமது ஒட்டுமொத்த தொழில்துறையின் செயல்திறனை குறைமதிப்பிற்கு உட்படுத்தலாம். பல கட்டுமான நிறுவனங்கள் 2020 ஆம் ஆண்டின் பணிநிறுத்தத்தின் போது இழந்த வணிகத்தை மீண்டும் பெற வேண்டும் என்ற ஆர்வத்தில் உள்ளன, மேலும் பொது மற்றும் தனியார் துறைகளில் இருந்து வலுவான தேவை இருப்பதால், நிச்சயமாக வேலை செய்ய வேண்டியிருக்கிறது. ஆனால் சில நிறுவனங்களுக்கு அதை திறம்பட நிர்வகிப்பதற்கான உழைப்பு அல்லது பொருட்கள் இருக்காது, மேலும் பணவீக்கத்தின் காரணமாக அவை தவறாக விலை நிர்ணயம் செய்திருக்கலாம். பின்னர் அவர்கள் சந்திக்க முடியாத வரவு செலவுத் திட்டங்கள், அவர்கள் கண்டுபிடிக்க முடியாத உழைப்பு மற்றும் அவர்களால் முடிக்க முடியாத திட்டங்களுடன் முடிவடையும். அது நடந்தால், கட்டுமானத் துறையில் பல இழப்புகளையும், குறிப்பாக, அதிக துணை ஒப்பந்ததாரர் இயல்புநிலையையும் எதிர்பார்க்கிறோம். புத்திசாலித்தனமான ஒப்பந்தக்காரர்களால் நிர்வகிக்க முடியும், ஆனால் முடியாதவர்களுக்கு நிறைய இடையூறுகள் இருக்கும்.
வெளிப்படையாக, இது பில்டர்களுக்கு ஒரு மோசமான சூழ்நிலை. ஆனால் இது கணிசமான செலவுகள் மற்றும் திட்ட தாமதங்களை எதிர்கொள்ளும் உரிமையாளர்களையும் பாதிக்கிறது.
என்ன தீர்வு? இது ஒரு கட்டுமானத் திட்டத்தில் உள்ள அனைத்து தரப்பினருடனும் தொடங்குகிறது - ஒப்பந்தக்காரர்கள், உரிமையாளர்கள் மற்றும் கொள்முதல் முகவர் - பணவீக்கத்தை மிகவும் யதார்த்தமாகப் பார்த்து, விலைகள் உயரும் அபாயத்தை சமமாக ஒதுக்கும் விதிமுறைகளுக்கு வருவது. தொற்றுநோய் நம் அனைவரையும் பாதித்துள்ளது, மேலும் சம்பந்தப்பட்ட அனைவருக்கும் ஆபத்தைத் தணிக்க ஒப்பந்தக்காரர்கள் எங்கள் கூட்டாளர்களுடன் இணைந்து பணியாற்ற விரும்புகிறார்கள். ஆனால், பணவீக்க அபாயங்களை நாம் நன்றாகப் புரிந்துகொண்டு, அவற்றைக் கண்டறிந்து, ஒரு தரப்பினருக்குத் தேவையற்ற அழுத்தம் கொடுக்காமல் அவற்றை நிர்வகிக்கும் திட்டங்களை உருவாக்க வேண்டும்.
எஃகு, தாமிரம், அலுமினியம், மரம், அல்லது அதிக விலையில் ஏற்ற இறக்கம் உள்ளவைகளில் எதுவாக இருந்தாலும், திட்டத்தில் அதிக ஆபத்துள்ள பணவீக்கக் கூறுகளை அடையாளம் கண்டு, வரலாற்றுச் சந்தை விலைகளின் அடிப்படையில் இந்தப் பொருட்களுக்கான விலைக் குறியீட்டை உருவாக்குவதை நாங்கள் விரும்புகிறோம். .
திட்டம் உருவாகும்போது, பங்குதாரர்கள் குறியீட்டுக்கு எதிராக விலை ஏற்ற இறக்கங்களைக் கண்காணிக்கின்றனர். குறியீடானது உயர்ந்தால், திட்ட விலை உயரும், மற்றும் குறியீட்டு குறைந்தால், விலை குறையும். இந்த அணுகுமுறை திட்டக் குழுவை மற்ற இடர் குறைப்பு வாய்ப்புகளில் கவனம் செலுத்த அனுமதிக்கும், அதாவது போக்குகளை பகுப்பாய்வு செய்தல் மற்றும் பொருட்களைப் பெறுவதற்கான திட்ட வாழ்க்கைச் சுழற்சியில் சிறந்த நேரத்தைக் கண்டறிதல். மற்றொரு தீர்வு, உள்நாட்டில் கிடைக்கும் அல்லது எளிதில் கிடைக்கக்கூடிய மாற்றுப் பொருட்களைக் கண்டுபிடிப்பதாகும். இந்த மூலோபாயத்தின் மூலம், திட்டம் வெற்றிகரமாக இருப்பதை உறுதிசெய்ய சிறந்த தருணத்தில் சரியான பொருட்களை வாங்குவதற்கு நாங்கள் இணைந்துள்ளோம்.
பணவீக்கத்திற்கான இத்தகைய கூட்டு அணுகுமுறை இன்று கட்டுமானத் துறையில் வழக்கமாக இல்லை என்பதை நான் முதலில் ஒப்புக்கொள்கிறேன்.
பல உரிமையாளர்கள் மற்றும் கொள்முதல் முகவர்கள் உத்தரவாத விலைகளை தொடர்ந்து கோருகின்றனர். ஏழாண்டு கட்டுமான அட்டவணையுடன் கூடிய திட்டத்திற்கு நிலையான விலையை வழங்க நாங்கள் சமீபத்தில் நிராகரித்தோம், ஏனெனில் ஒப்பந்தக்காரர் ரிஸ்க் எடுக்க வேண்டும் என்ற வணிக விதிமுறைகள் எங்களால் திறம்பட நிர்வகிக்க முடியவில்லை.
இன்னும் முன்னேற்றத்திற்கான அறிகுறிகள் உள்ளன. அவற்றில், PCL சமீபத்தில் பல சூரிய மின் நிறுவல் திட்டங்களை ஆதரித்துள்ளது, இதில் விலை அட்டவணைப்படுத்தல் உத்தி (சோலார் பேனல் பொருள் விலைகள் மிகவும் நிலையற்றவை) மற்றும் உரிமையாளர்கள், கொள்முதல் முகவர் மற்றும் பிற ஒப்பந்தக்காரர்களுடன் கூட்டு அணுகுமுறையை ஊக்குவிக்கும் இயக்கத்தை நாங்கள் முன்னெடுத்து வருகிறோம். பணவீக்க அபாயத்தை நிர்வகிக்கவும். இறுதியில், கணிக்க முடியாத தன்மையை நிர்வகிக்க இது மிகவும் பகுத்தறிவு வழி.
பிசிஎல் கன்ஸ்ட்ரக்டர்ஸ் அவர்களின் வேலையைப் பார்க்கவும், அவர்களுடன் உருவாக்கவும் மேலும் பலவற்றைப் பார்க்கவும் இங்கே ஆன்லைனில் இணைக்கவும்.
உங்கள் மின்னஞ்சல் முகவரி வெளியிடப்படாது. தேவையான புலங்கள் * என்று குறிக்கப்பட்டுள்ளன