Enflasyon Kanadyen ak endistri konstriksyon

Enflasyon se yon menas reyèl pou endistri konstriksyon Kanada a. Men ki jan nou ka ranje li. Si kontraktè yo, pwopriyetè yo ak ajans akizisyon yo travay ansanm, nou ka jere enflasyon k ap grandi.

"Tranzitwa"

"Tranzitwa" - se konsa anpil ekonomis ak mizisyen politik te dekri peryòd sa a nan enflasyon yon ane de sa, lè pri pou manje, gaz ak jis sou tout lòt bagay te kòmanse monte.

Yo te prevwa ke gwo ogmantasyon nan depans yo te jis yon sous-pwodwi nan dezòd tanporè chèn ekipman pou oswa ekonomi mondyal la rebondi soti nan pi move pandemi COVID-19 la. Men, isit la nou ye nan 2022, ak enflasyon pa montre okenn siy pou mete fen nan trajectoire apik monte li yo.

Malgre ke kèk ekonomis ak akademisyen ta ka debat sa a, enflasyon klèman pa tranzitwa. Omwen pou lavni prévisible, li la pou rete.

Konstriksyon rezistan pou lavni

An reyalite, to enflasyon Kanada a dènyèman te frape yon wo 30 ane nan 4.8%.

David McKay, PDG Royal Bank of Canada, te avèti ke bank santral la dwe pran "aksyon rapid" pou ogmante to enterè yo ak diminye enflasyon ki pa kontwole. Enflasyon k ap monte mete presyon sou kay ak biznis yo - nou tout ap fè eksperyans sa premye men. Ki sa ou ta ka pa konnen, sepandan, se ke enflasyon inikman difisil pou endistri konstriksyon Kanada a - yon endistri ki bay plis pase 1.5 milyon djòb ak jenere 7.5% nan aktivite ekonomik peyi a.

Menm anvan enflasyon rapid jodi a, endistri konstriksyon Kanada a te wè depans travay ak materyèl monte depi premye jou pandemi an 2020. Pou asire w, kontraktè yo te toujou mete pri enflasyon nan estimasyon travay nou yo. Men, se te yon travay relativman previzib lè to enflasyon yo te ba ak konsistan.

Jodi a, enflasyon se pa sèlman wo ak pèsistan - li la tou temèt ak kondwi pa yon pakèt faktè sou ki kontraktè yo gen ti enfliyans.

Kòm yon moun ki te travay nan endistri sa a pou plis pase 30 ane, mwen konnen gen yon pi bon fason yo jere enflasyon bay valè pou kliyan nou yo. Men, nou pral bezwen kèk refleksyon fre - ak ouvèti a chanje - nan men kontraktè, pwopriyetè ak ajans akizisyon sanble.

Premye etap la nan adrese pwoblèm nan, nan kou, se rekonèt ke gen youn. Lendistri konstriksyon i bezwen aksepte ki lenflasyon pa pe ale.

Dapre pri tach ak mache komodite, pri a nan asye, rebar, vè, konpozan mekanik ak elektrik yo pral ogmante pa prèske 10% nan 2022. Pri pou asfalt, konkrè ak brik ap monte mwens dramatikman men yo toujou pi wo a tandans. (Sèl pami pi gwo materyèl yo, pri bwa yo ap bese pa plis pase 25%, men sa aprè yon ogmantasyon prèske 60% an 2021.) Manch travay atravè peyi a, espesyalman nan gwo mache yo, ap ogmante depans ak risk pou pwojè yo. reta ak anilasyon. Ak tout bagay sa yo ap pase pandan ke demann ap alimenté pa to enterè ki ba, gwo depans enfrastrikti ak yon ogmantasyon nan aktivite konstriksyon konpare ak 2020.

Ajoute kontrent ekipman pou materyèl ak travayè ak ogmantasyon nan demann pou nouvo konstriksyon, epi li pa difisil pou wè yon peyizaj kote enflasyon pèsiste pi lontan pase nenpòt nan nou ta renmen.

Yon pwoblèm menm pi gwo pou bòs mason se enprevizib enflasyon an. Defi a se tou de volatilité enflasyon an total ak kantite pwoblèm ki mennen nan varyasyon pri. Petèt plis pase lòt sektè, konstriksyon depann anpil sou chèn ekipman mondyal yo - pou tout bagay soti nan asye rafine ki soti nan Lachin ak bwa ki soti nan Columbia Britanik nan semi-conducteurs soti nan Sidès Azi, ki se eleman enpòtan anpil nan bilding modèn. Pandemi COVID-19 la febli chèn ekipman sa yo, men faktè ki depase pandemi an ap lakòz volatilité tou.

Ajitasyon sosyal, pwoblèm sekirite silica, inondasyon,dife - tout sa k ap pase nan mond lan jodi a - gen enpak reyèl ak potansyèl sou depans konstriksyon yo.

Marketplace Trè Temèt

Pran inondasyon yo nan BC lè nou pa t 'kapab jwenn materyèl nan pwojè nan Alberta. Mete tout bagay sa yo ansanm ak pandemi an epi ou fini ak yon mache trè temèt.

Depans yo nan pa jere volatilité sa a te kapab mine efikasite nan tout endistri nou an. Anpil konpayi konstriksyon yo grangou pou reprann biznis ki te pèdi pandan arete 2020 yo, e sètènman gen travay pou yo gen, lè yo gen gwo demann ki soti nan tou de sektè piblik ak prive. Men, gen kèk konpayi pa pral gen travay la oswa materyèl yo jere li efektivman, epi yo pral pwobableman gen pri li mal akòz enflasyon. Lè sa a, yo pral fini ak bidjè yo pa ka satisfè, travay yo pa ka jwenn, ak pwojè yo pa ka fini. Si sa rive, nou espere anpil pèt nan endistri konstriksyon ak, espesyalman, plis défaut soutretan. Kontraktè entelijan yo pral kapab jere, men pral gen anpil dezòd pou moun ki pa kapab.

Li evidan, sa a se yon move senaryo pou bòs mason. Men, li mete tou an danje pwopriyetè yo, ki ta fè fas a debòde pri sibstansyèl ak reta pwojè yo.

Ki solisyon an? Li kòmanse ak tout pati nan yon pwojè konstriksyon - kontraktè, pwopriyetè ak ajans akizisyon - pran yon gade pi reyalis nan enflasyon ak vini nan kondisyon ki ekitabman asiyen risk pou ogmante pri. Pandemi a afekte nou tout, e kontraktè yo vle travay ak patnè nou yo pou diminye risk pou tout moun ki enplike yo. Men, nou bezwen pi byen konprann risk enflasyon yo, idantifye yo, epi answit kreye plan ki jere yo san yo pa mete presyon sou yon pati.

Yon apwòch nou favorize se idantifye eleman enflasyon ki gen gwo risk nan yon pwojè - asye, kwiv, aliminyòm, bwa, oswa kèlkeswa sa ki pami pri ki pi temèt - ak Lè sa a, devlope yon endèks pri pou gwoup sa a materyèl ki baze sou pri istorik sou mache lokal. .

Pandan pwojè a ap evolye, patnè yo swiv fluctuations pri kont endèks la. Si endèks la monte, pri pwojè a ap monte, epi si endèks la desann, pri a desann. Apwòch la ta pèmèt ekip pwojè a konsantre sou lòt opòtinite pou diminye risk, tankou analize tandans ak idantifye pi bon moman nan sik lavi pwojè a pou jwenn materyèl. Yon lòt solisyon se jwenn materyèl altènatif ki souse lokalman oswa ki pi fasil disponib. Avèk estrateji sa a, nou aliman pou pwokire bon materyèl nan pi bon moman pou asire pwojè a reyisi.

Mwen pral premye moun ki admèt ke tankou yon apwòch kolaborasyon nan enflasyon se pa nòmal nan endistri konstriksyon jodi a.

Anpil pwopriyetè ak ajans akizisyon kontinye mande pri garanti. Dènyèman, nou te refize bay yon pri fiks sou yon pwojè ki gen yon orè konstriksyon pou sèt ane akòz kondisyon komèsyal ki egzije kontraktè a pran risk nou tou senpleman pa t kapab jere yon fason efikas.

Men, gen siy pwogrè. Pami yo, PCL te dènyèman sipòte plizyè pwojè enstalasyon solè ki gen ladann yon estrateji endèks pri (pri materyèl panèl solè yo se notwa temèt), epi nou ap dirije yon mouvman ankouraje yon apwòch patenarya ak pwopriyetè, ajans akizisyon ak lòt kontraktè sou fason yo pi byen. jere risk enflasyon. Nan fen a, li se yon fason trè rasyonèl nan jere enprevizib.

Konekte ak PCL Constructors sou entènèt isit la pou wè travay yo, bati ak yo ak plis ankò.