L-inflazzjoni Kanadiża u l-industrija tal-kostruzzjoni

L-inflazzjoni hija theddida reali għall-industrija tal-kostruzzjoni tal-Kanada. Hawn kif nistgħu nirranġawha. Jekk il-kuntratturi, is-sidien u l-aġenziji tal-akkwist jaħdmu flimkien, nistgħu namministraw l-inflazzjoni li qed tiżdied.

"Transitorju"

"Transitorju" - hekk kien kif ħafna ekonomisti u dawk li jfasslu l-politika ddeskrivew dan il-perjodu ta 'inflazzjoni sena ilu, meta l-prezzijiet għall-ikel, il-fjuwil u kważi kull ħaġa oħra bdew jogħlew.

Bassru li ż-żieda qawwija fl-ispejjeż kienet biss prodott sekondarju ta’ tfixkil temporanju fil-katina tal-provvista jew l-ekonomija globali li tirkupra mill-agħar tal-pandemija tal-COVID-19. Madankollu hawn qegħdin fl-2022, u l-inflazzjoni ma turi l-ebda sinjal li ttemm it-trajettorja 'l fuq wieqaf tagħha.

Għalkemm xi ekonomisti u akkademiċi jistgħu jiddiskutu dan, l-inflazzjoni hija ċara li mhix tranżitorja. Mill-inqas għall-futur prevedibbli, wasal biex tibqa’.

Kostruzzjoni Reżiljenti għall-Futur

Fil-fatt, ir-rata tal-inflazzjoni tal-Kanada reċentement laħqet l-ogħla livell f’30 sena ta’ 4.8%.

David McKay, il-Kap Eżekuttiv tar-Royal Bank of Canada, wissa li l-bank ċentrali għandu jieħu "azzjoni rapida" biex iżid ir-rati tal-imgħax u jnaqqas l-inflazzjoni bla kontroll. Iż-żieda fl-inflazzjoni tpoġġi pressjoni fuq id-djar u n-negozji - ilkoll qed nesperjenzaw dan b'mod dirett. Dak li forsi ma tafx, madankollu, huwa li l-inflazzjoni hija ta 'sfida unika għall-industrija tal-kostruzzjoni tal-Kanada - industrija li tipprovdi aktar minn 1.5 miljun impjieg u tiġġenera 7.5% tal-attività ekonomika tal-pajjiż.

Anke qabel l-inflazzjoni mgħaġġla tal-lum, l-industrija tal-kostruzzjoni tal-Kanada kienet rat l-ispejjeż tax-xogħol u tal-materjal jogħlew sa mill-ewwel jiem tal-pandemija fl-2020. Biex tkun ċert, il-kuntratturi dejjem ipprezzaw l-inflazzjoni fl-istimi tax-xogħol tagħna. Iżda dan kien kompitu relattivament prevedibbli meta r-rati tal-inflazzjoni kienu baxxi u konsistenti.

Illum, l-inflazzjoni mhix biss għolja u persistenti - hija wkoll volatili u mmexxija minn għadd ta 'fatturi li fuqhom il-kuntratturi għandhom ftit influwenza.

Bħala xi ħadd li ħadem f'din l-industrija għal aktar minn 30 sena, naf li hemm mod aħjar kif timmaniġġja l-inflazzjoni biex tagħti valur lill-klijenti tagħna. Iżda ser ikollna bżonn xi ħsieb ġdid - u ftuħ għall-bidla - mill-kuntratturi, is-sidien u l-aġenziji tal-akkwist bl-istess mod.

L-ewwel pass biex tiġi indirizzata l-problema, ovvjament, huwa li nirrikonoxxu li hemm waħda. L-industrija tal-kostruzzjoni trid taċċetta li l-inflazzjoni mhix sejra.

Skont il-prezzijiet spot u s-swieq tal-komoditajiet, l-ispiża tal-azzar, rebar, ħġieġ, komponenti mekkaniċi u elettriċi kollha se tiżdied bi kważi 10% fl-2022. Il-prezzijiet għall-asfalt, il-konkrit u l-briks se jogħlew b'mod inqas drammatiku iżda xorta ogħla mit-tendenza. (Waħdu fost materjali ewlenin, il-prezzijiet tal-injam huma mistennija li jonqsu b'aktar minn 25%, iżda dan isegwi żieda ta 'kważi 60% fl-2021.) In-nuqqas ta' ħaddiema madwar il-pajjiż, speċjalment fis-swieq ewlenin, qed ikabbar l-ispejjeż u r-riskju tal-proġett. dewmien u kanċellazzjonijiet. U dan kollu qed iseħħ filwaqt li d-domanda qed tiġi xprunata minn rati ta’ imgħax baxxi, infiq qawwi fl-infrastruttura u żieda fl-attività tal-kostruzzjoni meta mqabbla mal-2020.

Żid ir-restrizzjonijiet tal-provvista fil-materjali u x-xogħol maż-żieda fid-domanda għal kostruzzjoni ġdida, u mhux diffiċli li tara pajsaġġ li fih l-inflazzjoni tippersisti ħafna aktar milli nixtiequ kull wieħed minna.

Problema saħansitra akbar għall-bennejja hija l-imprevedibbiltà tal-inflazzjoni. L-isfida hija kemm il-volatilità tal-inflazzjoni fl-aggregat kif ukoll in-numru kbir ta’ kwistjonijiet li jmexxu l-varjabbiltà tal-ispejjeż. Forsi aktar minn setturi oħra, il-kostruzzjoni tiddependi ħafna fuq ktajjen tal-provvista globali - għal kollox minn azzar raffinat miċ-Ċina u injam mill-Kolumbja Brittanika sa semikondutturi mill-Asja tax-Xlokk, li huma komponenti vitali fil-bini modern. Il-pandemija tal-COVID-19 dgħajjef dawk il-ktajjen tal-provvista, iżda fatturi lil hinn mill-pandemija qed iwasslu wkoll għall-volatilità.

Inkwiet soċjali, kwistjonijiet li jiżguraw is-silika, għargħar,in-nirien – dak kollu li qed jiġri fid-dinja llum – għandhom impatti reali u potenzjali fuq l-ispejjeż tal-kostruzzjoni.

Suq Volatili ħafna

Ħu l-għargħar f'BC meta ma stajniex inġibu materjali għal proġetti f'Alberta. Poġġi dawk l-affarijiet kollha flimkien mal-pandemija u tispiċċa b'suq volatili ħafna.

L-ispejjeż li ma timmaniġġjax dik il-volatilità jistgħu jimminaw l-effettività tal-industrija kollha tagħna. Ħafna ditti tal-kostruzzjoni huma bil-ġuħ biex jerġgħu jiksbu n-negozju mitluf matul l-għeluq tal-2020, u żgur li hemm xogħol x'jista', minħabba domanda qawwija kemm mis-settur pubbliku kif ukoll dak privat. Iżda xi ditti mhux se jkollhom ix-xogħol jew il-materjali biex jimmaniġġjawha b'mod effettiv, u probabbilment se jkunu pprezzawha ħażin minħabba l-inflazzjoni. Imbagħad jispiċċaw b’baġits li ma jistgħux jilħqu, xogħol li ma jistgħux isibu, u proġetti li ma jistgħux itemmu. Jekk jiġri hekk, nistennew ħafna telf fl-industrija tal-kostruzzjoni u, speċifikament, aktar nuqqasijiet ta' sottokuntratturi. Kuntratturi intelliġenti se jkunu jistgħu jimmaniġġjaw, iżda se jkun hemm ħafna tfixkil għal dawk li ma jistgħux.

Ovvjament, dan huwa xenarju ħażin għall-bennejja. Iżda tipperikola wkoll lis-sidien, li jiffaċċjaw spejjeż żejda sostanzjali u dewmien tal-proġetti.

X'inhi s-soluzzjoni? Tibda bil-partijiet kollha fi proġett ta’ kostruzzjoni – kuntratturi, sidien u aġenziji ta’ akkwist – li jagħtu ħarsa aktar realistika lejn l-inflazzjoni u jaslu għal patti li jallokaw b’mod ekwu r-riskju ta’ żieda fil-prezzijiet. Il-pandemija affettwat lilna lkoll, u l-kuntratturi jridu jaħdmu mal-imsieħba tagħna biex itaffu r-riskju għal kull min hu involut. Iżda rridu nifhmu aħjar ir-riskji tal-inflazzjoni, nidentifikawhom, u mbagħad noħolqu pjanijiet li jimmaniġġjawhom mingħajr ma npoġġu pressjoni żejda fuq parti waħda.

Approċċ wieħed li niffavorixxu huwa l-identifikazzjoni ta’ elementi inflazzjonarji ta’ riskju għoli fi proġett – azzar, ram, aluminju, injam, jew liema minnhom huma fost l-aktar volatili fil-prezz – u mbagħad tiżviluppa indiċi tal-prezzijiet għal dan il-grupp ta’ materjali bbażat fuq prezzijiet storiċi tas-suq spot. .

Hekk kif il-proġett jevolvi, l-imsieħba jsegwu ċ-ċaqliq fil-prezz kontra l-indiċi. Jekk l-indiċi jitla ', il-prezz tal-proġett jitla', u jekk l-indiċi jinżel, il-prezz jinżel. L-approċċ ikun jippermetti lit-tim tal-proġett jiffoka fuq opportunitajiet oħra ta' mitigazzjoni tar-riskju, bħall-analiżi tax-xejriet u l-identifikazzjoni tal-aħjar ħinijiet fiċ-ċiklu tal-ħajja tal-proġett biex jakkwista materjali. Soluzzjoni oħra hija li jinstabu materjali alternattivi li jinxtraw lokalment jew li jkunu disponibbli aktar faċilment. B'din l-istrateġija, aħna allinjati biex nakkwistaw il-materjali t-tajbin fl-aħjar mument biex niżguraw li l-proġett jirnexxi.

Inkun l-ewwel li nammetti li approċċ kollaborattiv bħal dan għall-inflazzjoni mhuwiex in-norma fl-industrija tal-kostruzzjoni llum.

Ħafna sidien u aġenziji tal-akkwist ikomplu jitolbu prezzijiet garantiti. Riċentement irrifjutajna li nipprovdu prezz fiss fuq proġett bi skeda ta’ kostruzzjoni ta’ seba’ snin minħabba termini kummerċjali li jirrikjedu li l-kuntrattur jieħu riskju li sempliċement ma konniex kapaċi namministraw b’mod effettiv.

Madankollu hemm sinjali ta' progress. Fosthom, PCL reċentement appoġġja diversi proġetti ta 'installazzjoni solari li jinkludu strateġija ta' indiċjar tal-prezzijiet (il-prezzijiet tal-materjal tal-pannelli solari huma notorjament volatili), u qed imexxu moviment biex ninkoraġġixxu approċċ ta 'sħubija mas-sidien, aġenziji ta' akkwist u kuntratturi oħra dwar kif aħjar. jimmaniġġjaw ir-riskju tal-inflazzjoni. Fl-aħħar, huwa mod razzjonali ħafna biex timmaniġġja l-imprevedibbiltà.

Qabbad mal-Kostrutturi PCL online hawn biex tara x-xogħol tagħhom, jibnu magħhom u aktar.