የካናዳ የዋጋ ግሽበት እና የግንባታ ኢንዱስትሪ

የዋጋ ግሽበት ለካናዳ የግንባታ ኢንዱስትሪ እውነተኛ ስጋት ነው። እንዴት ማስተካከል እንደምንችል እነሆ. ሥራ ተቋራጮች፣ ባለንብረቶች እና ግዥ ኤጀንሲዎች አብረው ከሠሩ፣ እየጨመረ ያለውን የዋጋ ንረት መቆጣጠር እንችላለን።

"ሽግግር"

"ሽግግር" - ይህን የዋጋ ግሽበት ከአንድ አመት በፊት ምን ያህል ኢኮኖሚስቶች እና ፖሊሲ አውጪዎች ሲገልጹ ነበር, የምግብ, የነዳጅ እና ሁሉም ነገር ዋጋ መጨመር ሲጀምር.

የዋጋው ከፍተኛ ጭማሪ በጊዜያዊ የአቅርቦት ሰንሰለት መስተጓጎል ወይም የአለም ኢኮኖሚ ከከፋ የኮቪድ-19 ወረርሽኝ የመነጨ ውጤት ነው ብለው ተንብየዋል። ሆኖም እዚህ ያለነው በ2022 ውስጥ ነው፣ እና የዋጋ ግሽበት ቁልቁል ወደ ላይ ያለውን አቅጣጫ የሚያቆም ምንም ምልክት አያሳይም።

ምንም እንኳን አንዳንድ ኢኮኖሚስቶች እና ምሁራን በዚህ ጉዳይ ላይ ክርክር ቢያደርጉም የዋጋ ግሽበት ጊዜያዊ እንዳልሆነ ግልጽ ነው። ቢያንስ ለወደፊቱ, ለመቆየት እዚህ አለ.

ለወደፊቱ መቋቋም የሚችል ግንባታ

እንደ እውነቱ ከሆነ የካናዳ የዋጋ ግሽበት በቅርቡ የ 30 ዓመት ከፍተኛ የ 4.8% ጨምሯል.

የካናዳ ሮያል ባንክ ዋና ስራ አስፈፃሚ ዴቪድ ማኬይ የወለድ ምጣኔን ለመጨመር እና ከቁጥጥር ውጪ የሆነ የዋጋ ግሽበትን ለመግታት ማዕከላዊ ባንክ "ፈጣን እርምጃ" መውሰድ እንዳለበት አስጠንቅቀዋል። እየጨመረ ያለው የዋጋ ግሽበት በቤተሰብ እና በንግዶች ላይ ጫና ይፈጥራል - ሁላችንም በራሳችን እያጋጠመን ነው። የማታውቁት ግን የዋጋ ግሽበት ለካናዳ የግንባታ ኢንዱስትሪ ልዩ ፈታኝ ነው - ከ1.5 ሚሊዮን በላይ ስራዎችን የሚሰጥ እና 7.5% የሀገሪቱን የኢኮኖሚ እንቅስቃሴ የሚያመነጭ ኢንዱስትሪ ነው።

ከዛሬው ፈጣን የዋጋ ንረት በፊትም ቢሆን፣ የካናዳ የግንባታ ኢንዱስትሪ በ2020 ወረርሽኙ ከተጀመረበት ጊዜ አንስቶ የሰው ኃይል እና የቁሳቁስ ወጪ እያሻቀበ ታይቷል። በእርግጠኝነት፣ ተቋራጮች ሁልጊዜ የዋጋ ግሽበትን በስራችን ግምት ውስጥ ያስገባሉ። ነገር ግን ይህ የዋጋ ግሽበት ዝቅተኛ እና ተከታታይ በሆነበት ጊዜ በአንፃራዊነት ሊተነበይ የሚችል ተግባር ነበር።

ዛሬ፣ የዋጋ ግሽበት ከፍ ያለ እና ቀጣይነት ያለው ብቻ አይደለም - እንዲሁም ተለዋዋጭ እና ተቋራጮች ብዙም ተጽዕኖ በማይኖራቸው በብዙ ምክንያቶች የሚመራ ነው።

በዚህ ኢንዱስትሪ ውስጥ ከ30 ዓመታት በላይ እንደሰራ ሰው፣ ለደንበኞቻችን ዋጋን ለማቅረብ የዋጋ ግሽበትን ለመቆጣጠር የተሻለ መንገድ እንዳለ አውቃለሁ። ነገር ግን ከኮንትራክተሮች፣ ከባለቤቶች እና ከግዢ ኤጀንሲዎች አንዳንድ አዲስ አስተሳሰብ - እና ለመለወጥ ግልጽነት - እንፈልጋለን።

በእርግጥ ችግሩን ለመፍታት የመጀመሪያው እርምጃ አንድ መኖሩን መቀበል ነው. የኮንስትራክሽን ኢንዱስትሪው የዋጋ ግሽበት እንደማይቀር መቀበል አለበት።

በቦታ ዋጋ እና በሸቀጦች ገበያዎች መሰረት የአረብ ብረት፣ የአርማታ ብረት፣ የመስታወት፣ የሜካኒካል እና የኤሌትሪክ እቃዎች ዋጋ በ2022 በ10 በመቶ ይጨምራል። (ከዋና ዋና እቃዎች መካከል ብቻ የእንጨት ዋጋ ከ 25% በላይ ይቀንሳል, ነገር ግን ይህ በ 2021 ወደ 60% የሚጠጋ ጭማሪን ተከትሎ ነው.) በመላ ሀገሪቱ በተለይም በዋና ዋና ገበያዎች ውስጥ ያለው የሰራተኛ እጥረት ወጪዎችን እና የፕሮጀክት አደጋን እያሳደጉ ነው. መዘግየቶች እና ስረዛዎች. እና ይህ ሁሉ የሚሆነው ፍላጎቱ በዝቅተኛ ወለድ፣ በጠንካራ የመሠረተ ልማት ወጪ እና በግንባታ እንቅስቃሴ ላይ ከ2020 ጋር ሲነፃፀር በሚጨምርበት ወቅት ነው።

የቁሳቁስ እና የጉልበት የአቅርቦት ገደቦችን ለአዳዲስ ግንባታዎች ፍላጎት መጨመር እና የዋጋ ግሽበት ማንኛችንም ከምንፈልገው በላይ የሚቆይበትን የመሬት ገጽታ ማየት ከባድ አይደለም።

ለግንባታ ሰሪዎች የበለጠ ትልቅ ችግር የዋጋ ግሽበት አለመተንበይ ነው። ተግዳሮቱ በአጠቃላይ የዋጋ ግሽበት ተለዋዋጭነት እና የዋጋ ተለዋዋጭነትን የሚያራምዱ ጉዳዮች ብዛት ነው። ምናልባትም ከሌሎቹ ዘርፎች በበለጠ ግንባታው በአለምአቀፍ የአቅርቦት ሰንሰለቶች ላይ በጣም ጥገኛ ነው - ከቻይና ከተጣራ ብረት እና ከእንጨት ከብሪቲሽ ኮሎምቢያ እስከ ደቡብ ምስራቅ እስያ ሴሚኮንዳክተሮች ድረስ, በዘመናዊ ሕንፃዎች ውስጥ ወሳኝ አካላት ናቸው. የኮቪድ-19 ወረርሽኝ እነዚያን የአቅርቦት ሰንሰለቶች አዳክሞታል፣ ነገር ግን ከወረርሽኙ በላይ የሆኑ ነገሮች ተለዋዋጭነትን እየፈጠሩ ናቸው።

ማህበራዊ አለመረጋጋት ፣ ሲሊካዎችን ፣ ጎርፍን መጠበቅ ፣እሳቶች - ዛሬ በዓለም ላይ እየተከሰቱ ያሉት ሁሉም ነገሮች - በግንባታ ወጪዎች ላይ ተጨባጭ እና እምቅ ተፅእኖ አላቸው.

በጣም ተለዋዋጭ የገበያ ቦታ

በአልበርታ ውስጥ ለፕሮጀክቶች ቁሳቁሶችን ማግኘት ባልቻልን ጊዜ ጎርፉን በቢሲ ይውሰዱ። እነዚህን ሁሉ ነገሮች ከወረርሽኙ ጋር አንድ ላይ አድርጉ እና መጨረሻዎ በጣም ተለዋዋጭ በሆነ የገበያ ቦታ ላይ ነው።

ያንን ተለዋዋጭነት ያለመቆጣጠር ወጪዎች የመላው ኢንዱስትሪያችንን ውጤታማነት ሊያሳጣው ይችላል። ብዙ የግንባታ ድርጅቶች በ2020 መዘጋት ወቅት የጠፋውን የንግድ ሥራ መልሰው ለማግኘት ይራባሉ፣ እና ከሕዝብም ሆነ ከግሉ ሴክተሮች ከፍተኛ ፍላጎት ያለው በመሆኑ በእርግጠኝነት የሚቀረው ሥራ አለ። ነገር ግን አንዳንድ ኩባንያዎች ውጤታማ በሆነ መንገድ ለማስተዳደር ጉልበት ወይም ቁሳቁስ አይኖራቸውም, እና ምናልባት በዋጋ ግሽበት ምክንያት ዋጋውን በተሳሳተ መንገድ ሊገዙት ይችላሉ. ያኔ ሊያሟሉት በማይችሉት በጀት፣ ያላገኙት ጉልበት እና መጨረስ በማይችሉት ፕሮጀክቶች ይጠናቀቃሉ። ያ ከሆነ በኮንስትራክሽን ኢንደስትሪ ውስጥ ብዙ ኪሳራዎችን እና በተለይም ብዙ የንዑስ ተቋራጮችን ነባሪዎች እንጠብቃለን። ብልህ ኮንትራክተሮች ማስተዳደር ይችላሉ፣ ግን ለማይችሉ ብዙ መስተጓጎሎች ይኖራሉ።

በግልጽ ለማየት እንደሚቻለው, ይህ ለግንባታ ሰሪዎች መጥፎ ሁኔታ ነው. ነገር ግን ከፍተኛ ወጪን እና የፕሮጀክት መዘግየቶችን የሚያጋጥሙትን ባለቤቶችንም አደጋ ላይ ይጥላል።

መፍትሄው ምንድን ነው? የሚጀምረው በግንባታ ፕሮጀክት ውስጥ ካሉ ሁሉም አካላት - ተቋራጮች፣ ባለቤቶች እና ግዥ ኤጀንሲዎች - የዋጋ ንረትን ይበልጥ ትክክለኛ በሆነ መልኩ በመመልከት እና የዋጋ ንረት አደጋን በፍትሃዊነት የሚመድቡ ናቸው ። ወረርሽኙ ሁላችንንም ነክቷል፣ እና ተቋራጮች ከአጋሮቻችን ጋር በመተባበር ለሚመለከተው ሁሉ አደጋን ለመቀነስ ይፈልጋሉ። ነገር ግን የዋጋ ንረቱን ጠንቅቀን መረዳት፣ መለየት እና በአንድ አካል ላይ አላስፈላጊ ጫና ሳናደርግ እነሱን የሚያስተዳድሩ እቅዶችን መፍጠር አለብን።

የምንወደው አንዱ አቀራረብ በፕሮጀክት ውስጥ ከፍተኛ ስጋት ያላቸውን የዋጋ ግሽበት ንጥረ ነገሮች መለየት ነው - ብረት ፣ መዳብ ፣ አሉሚኒየም ፣ እንጨት ፣ ወይም በጣም ዋጋ-ተለዋዋጭ ከሆኑት መካከል - እና ከዚያ በታሪካዊ ቦታ የገበያ ዋጋዎች ላይ በመመርኮዝ የዚህ ቡድን ቁሳቁሶች የዋጋ ኢንዴክስ ማዘጋጀት ነው። .

ፕሮጀክቱ እየተሻሻለ ሲሄድ አጋሮቹ ከመረጃ ጠቋሚው አንጻር የዋጋ መለዋወጥን ይከታተላሉ። መረጃ ጠቋሚው ከፍ ካለ, የፕሮጀክቱ ዋጋ ከፍ ይላል, እና ጠቋሚው ከወረደ ዋጋው ይቀንሳል. አቀራረቡ የፕሮጀክት ቡድኑ እንደ አዝማሚያዎችን በመተንተን እና በፕሮጀክቱ የህይወት ኡደት ውስጥ ቁሳቁሶችን ለማግኘት በጣም ጥሩውን ጊዜ በመለየት በመሳሰሉ ሌሎች የአደጋ ቅነሳ እድሎች ላይ እንዲያተኩር ያስችለዋል። ሌላው መፍትሔ ከአካባቢው የተገኙ ወይም በቀላሉ ሊገኙ የሚችሉ አማራጭ ቁሳቁሶችን ማግኘት ነው. በዚህ ስትራቴጂ፣ ፕሮጀክቱ የተሳካ መሆኑን ለማረጋገጥ ትክክለኛውን ቁሳቁስ በትክክለኛው ጊዜ ለመግዛት ተሰልፈናል።

ዛሬ በግንባታ ኢንዱስትሪ ውስጥ እንዲህ ዓይነቱ የትብብር አቀራረብ የዋጋ ንረት አለመሆኑን ለመቀበል የመጀመሪያው እሆናለሁ.

ብዙ ባለቤቶች እና የግዥ ኤጀንሲዎች የተረጋገጠ ዋጋ መጠየቃቸውን ቀጥለዋል። በቅርቡ ከሰባት ዓመት የግንባታ መርሃ ግብር ጋር በተያዘው ፕሮጀክት ላይ የተወሰነ ዋጋ ለመስጠት ፈቃደኛ ባለመሆኑ የንግድ ውል ኮንትራክተሩ አደጋ ላይ እንዲወድቅ ስለሚያስገድድ በቀላሉ በአግባቡ ማስተዳደር አልቻልንም።

ሆኖም የእድገት ምልክቶች አሉ። ከእነዚህም መካከል ፒሲኤልኤል የዋጋ አመልካች ስትራቴጂን ያካተቱ በርካታ የፀሐይ ተከላ ፕሮጀክቶችን በቅርቡ ደግፏል (የፀሐይ ፓነል ዋጋ በጣም ተለዋዋጭ ነው) እና ከባለቤቶች፣ ከግዥ ኤጀንሲዎች እና ከሌሎች ተቋራጮች ጋር እንዴት የተሻለ መሆን እንደሚቻል አጋርነት አቀራረብን ለማበረታታት እንቅስቃሴ እየመራን ነው። የዋጋ ግሽበትን መቆጣጠር። በመጨረሻም, ያልተጠበቀ ሁኔታን ለመቆጣጠር በጣም ምክንያታዊ መንገድ ነው.

ስራቸውን ለማየት፣ ከእነሱ ጋር ለመገንባት እና ሌሎችንም ለማየት እዚህ ከPCL Constructors ጋር ይገናኙ።